塞尔维亚的土地价格根据土地的位置和类型而有所不同。需求最高的是贝尔格莱德和诺维萨德附近以及兹拉蒂博尔、迪夫奇巴尔和银湖等旅游中心附近的地块。
贝尔格莱德的地块价格是最高的，地块价值在 300 万欧元到 400 万欧元之间。拥有建筑许可证的最便宜的土地位于索波特、苏尔钦和巴拉热沃等市，价格约为每英亩 1,000 欧元。
房地产经纪人表示，如果业主急需出售该地块，可以降价50%，因此贝尔格莱德的买家可以以300-400欧元的价格获得土地。
伏伊伏丁那省的农业用地也非常昂贵，特别是在诺维萨德附近，价格可能超过 300 万欧元。在鲁马和兹雷尼亚宁等较小的城镇，建设用地的价格较低，约为每英亩 1,000 至 3,000 欧元。
在兹拉蒂博尔，中心土地的每块土地价格范围为 309 欧元至 62,000 欧元。平均价格从 6,000 欧元到 7,000 欧元不等。
其中最受追捧的是迪夫西巴尔附近的地块，那里的自然环境仍未受到影响。与兹拉蒂博尔相比，价格要低得多，因此您可以以每块 300 欧元的价格购买一块地块。最昂贵的是 Crni vrh 酒店附近的土地，土地价格为 14,000 欧元。
- 塞尔维亚目前对工资的需求非常高并且保持稳定，投资者和私人买家都表达了兴趣。投资者一直在寻找用于建设的空置土地，当此类土地出现在市场上时，通常会很快出售，甚至价格很高。这在贝尔格莱德尤其明显，空置建设用地供应有限，这进一步抬高了价格。经纪人 Ana Pavlović 解释说，塞尔维亚对公寓的高需求促进了房地产市场的稳定和价格上涨，尤其是城市和旅游区有吸引力的地点。
她接着说，城市规划文件对于土地价格至关重要，即未来投资者获得位置条件的可能性，这是颁发建筑许可证之前的非常重要的文件。为了使某些土地适合建设，必须在规划文件中将其指定为建设用地。
赊购工资
购买工资可以用自有资金或非目的现金贷款提供资金。在大多数银行，用于购买工资的贷款并不作为单独的报价存在。
一些银行为客户提供通过贷款购买地块的机会，但前提是该地块在房地产登记册上被列为建筑用地。最常见的是，我们谈论的是参与率为 50% 的投资贷款，它是一项单独的住房贷款。第二笔住房贷款用于购买和建造活动板房，首付必须为30%。
正如信贷顾问 Snežana Vukmirović 之前所解释的那样，抵押贷款是建立在另一处已注册的房地产上的，该房地产必须具有适当的市场价值。如果银行接受建设用地抵押贷款，该建设用地必须是银行可以接受的地点，具有稳定市场价值的地点。
- 如果客户申请住房贷款用于建造房屋或购买和建造活动板房，银行要求将建造房产的建设用地归客户所有，并且Vukmirović 说，它拥有所有必要的施工文件。
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